Аренда земли с водоемом

Аренда земли с водоемом

Самый простой способ арендовать водоем — это получить земельный участок с
прудом по договору (от физического или от юридического лица). Тогда никаких
дополнительных документов оформлять не нужно. Данная позиция, в частности,
находит свое подтверждение в Приказе Минсельхоза РФ от 6 апреля 2015 г. №
129, регулирующем вопросы водопользования для целей аквакультуры. 

В соответствии с п. 8 Приказа эксплуатация пруда или обводненного карьера
осуществляется на основании права аренды или права собственности на
земельный участок, в пределах границ которого находится водный объект.

Как мы видим, арендатор имеет полное право использовать пруд для зарыбления
арендованных водоемов без дополнительных разрешений. Кроме того из п. 4
Приказа вообще следует, что для разведения рыбы заключение договора
водопользования не требуется.

Это правило касается не только ловли рыбы в арендованных водоемах, но в
принципе любых действий по эксплуатации водного объекта. 

Единственное, чего нельзя делать, это производить действия, приводящие к загрязнению и истощению водоема.

Таким образом, если у Вас в аренде или в собственности находится земельный
участок, в пределах которого имеется водоем (пруд, обводненный карьер), то для
эксплуатации данного пруда специальных разрешений получать не нужно.

Итак, мы уже ответили на вопрос, можно ли арендовать водоем и рассмотрели
наиболее простой способ.

Аренда водоема без земли

Есть и другие варианты аренды водоема — это оформление договора
водопользования или же получение решения о предоставлении данного водного
объекта в пользование.

Данные варианты потребуют сбора множества различных документов и их
согласования в природоохранных органах. 

К тому же, для заключения договора водопользования обязательно нужно будет пройти через процедуру аукциона.

Для получения решения о предоставлении пруда (обводненного карьера) в
пользование можно обойтись без аукциона.

Важно понимать, что в случае оформления водопользования Вы не сможете
оградить водоем и установить на нем свои правила. 

Кроме того, на Вас дополнительным обременением ляжет обязанность по поддержанию его в надлежащем экологическом состоянии.

Однако не следует думать, что оформление права водопользования
нецелесообразно, так как налагает на водопользователя ряд обязанностей.
К примеру, Вы являетесь крупной туристической базой и организуете катание на
лодках, которые регулярно швартуются у берега, или прокат катеров на лодочной
станции. Так вот, неоформленное водопользование может грозить Вам штрафом
и даже приостановлением деятельности. 

Напротив же, оформленный договор водопользования легализует стоянку и будет являться важным юридическим документом, подтверждающим законность Вашего бизнеса.